如何限制美国房产税大幅增加：每年为您节省上千刀的财产税

如何抗议您的房产估价?

找到房产估价机构在每年三月份给您寄送的信件，在信件中找到网址，注册您的账户，在您的账户里，找到您的房屋，如果您有多处房产，请逐个进行操作。点击【Protest Property Appraisal】，按照提示的步骤完成选择，一般您会经过以下三个阶段：

第一阶段：在线调解（Online Settlement），这个步骤需要大约十分钟的时间，您需要输入您心中认定的房产估价，您可以参考Redfin和Zillow来查看房屋估价，同时您需要找到小区里的其他同类房屋的估价，选取其中一个合理的估价。在线提交之后，系统会决定是否接受这个估价，一般会有两种可能：1）接受，那么您当年的房产估价就自动更新成为您提交的估价。2）不接受，系统会立刻给您一个新的估价，这个估价会高于您提交的估价，您可以选择接受，那么系统会自动更新您的房产估价，您就不再需要完成下面的步骤了。您也可以选择不接受，继续抗议（Protest），这时您就会进入第二阶段。

第二阶段：参加听证会（Hearing），由于您没有接受在线系统给您的最新估价，您需要再次提交您认定的估价（您可以维持第一次的估价，或者提交一个新的估价），在【Reason for Protest】中选择【Incorrect  appraised (market) value】和【Value is unequal compared with other properties】，同时，您需要在线提交一些材料作为您的抗议理由，这里您可以上传从Redfin和Zillow打印的数据，以及周围类似房屋的估价信息。在【Hearing Type】中选择【 In Person】，最终完成所有的在线步骤。经过一到两个星期的等待，您会收到Appraisal District给您寄送来的听证会通知（注意：这封邮件中，您可能会收到一个更低的估价，如果您接收，那么就不需要进行下面的步骤），您需要按照要求，准备材料，并且参加听证会。在德州，参加听证会的人数一般是5个（包含您在内），其中一个是Appraisal District的估价人员，另外三个是评审人员 (Appraisal Review Board，简称ARB)。在听证会中，您和估价人员分别提供材料支持各自认定的估价，三名评审人员最终决定房屋的估价，并且会当场告知您，并且会在日后的几个星期里，寄送一封信件，正式告知您（在美国，任何正式的通知都是以信件的方式通知的）。如果您选择接受，不用再进行下面的步骤，如果您仍然不认同，您将会进入第三阶段。

第三阶段：继续上诉，由于您仍然不认同ARB所给出的最终估价，您可能有权利上诉到您所在地县的州地区法院，独立仲裁员或者国家行政听证办公室（SOAH），具体的操作步骤请查看ARB寄送给您的信件。