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买房与房产买房流程、房产税和房屋保险汽车与保险买车、卖车、保养和汽车保险家庭与居住家居系统、安全与居住管理

美国汽车保养指南【2025】汽车保养时间安排

Published 03/30/2022 • Modified 01/24/2025 • Follow Us @X

美国汽车保养

美国汽车保养攻略:定期对汽车进行检查和保养,可以保证汽车的安全状态,同时也可以延长汽车的使用寿命。作 为车主来说,关于汽车保养需要了解哪些内容?如果汽车修理人员建议您更换火花塞 (Spark Plug),是否需要更换呢?什么是节气门清理 (Throttle Body Serive) 呢?这篇文章会为您详细解答这些问题。 最受欢迎的车房攻略:美国买车攻略|美国卖车攻略|美国买房 美国汽车保养常见问题 问题一:一般在哪里做汽车保养? 汽车保养一般可以通过三种途径进行:车主自行DIY、汽车生产商或经销商以及第三方汽车保养店。 汽车经销商 (Dealership) 对于一些较专业的保养,比如发动机检查、联动皮带检查、刹车油添加、电池更换、车轮校准等保养时,可以联系自己汽车的生厂商或经销商进行保养。 其优点是: 其缺点是: 第三方汽车保养店 需要在经销商处做的保养,同样也可以选择在第三方汽车保养店进行。 其优点是: 其缺点是: 车主自行DIY 购买汽车时,车主会获得一本车主手册,一本非常厚的用车指南,其中在汽车保养部分,详细列举了对应汽车的不同部件检查及保养方式。其中一些较为简单的保养,车主可以自行完成,比如: 其优点是: 其缺点是: 问题二:美国汽车保养一般的费用是多少? 在美国,大部分车主平均每年需要在汽车保养上花费$500~$700的费用。 对于不同部件而言: 相同保养间的不同差价通常取决于更换部件的成本以及人工成本,一般而言,在汽车经销商处的人工费用会高于在第三方保养店的费用。 另一方面,汽车行驶里程越多,随着部件损耗程度增加,保养费也会逐渐增加。 问题三:为什么要做汽车保养? 汽车在行驶中,所有部件都会出现不同程度的损耗,部分损耗会引起汽车行驶性能的降低,比如无法彻底过滤空气、行驶时出现汽车抖动、无法提供充足的刹车性能、行驶时会消耗更多的汽油或柴油等,这些情况,会降低驾驶时的舒适感,更严重时则可能引起汽车机械故障,带来事故隐患。 所以定期对汽车进行保养的目的在于: 问题四:一般什么时候去做汽车保养? 绝大部分的汽车都以驾驶时间和驾驶里程数来作为保养时间的判断点。 根据驾驶者的不同驾驶习惯,以驾驶时间或驾驶里程数先到者为准,比如: 但随着汽车制造技术的不断升级,驾驶时间及驾驶里程数的判定数值会根据不同品牌、不同型号的汽车有所不同,通常生产商会在随车附带的车主手册中说明该辆汽车的保养周期判定值。 问题五:什么是Bake Fluid Flush? Bake Fluid Flush,中文翻译为制动液冲洗,其中制动液也就是常说的刹车油。 制动液的作用在于当驾驶者踩下刹车时,制动液会通过软管被推入制动器,挤压制动盘迫使车轮减速或停止转动,可见,制动液是否可以顺利进入刹车系统,对于行车安全尤为重要。 制动液冲洗的作用在于通过清洁制动液的整个流经管道和部件,保证其可以在工作时,顺畅地迅速到达工作地点,并充分发挥对制动盘的挤压作用。 制动液冲洗的过程为: 问题六:什么是Coolant Flush? Coolant Flush,中文翻译为冷却液冲洗,其中冷却液有时也被称为防冻液(anti-freeze),作用在于帮助汽车调整温度,在发动机过热时,降低其温度,当汽车处于过于寒冷的环境时,帮助汽车内部维持适合的温度,放置液体结冰。 冷却液冲洗的作用在于清除冷却系统内的残留物质和化学成分,防止碎屑或化学物质影响新添加的冷却液有效发挥作用,或避免这些碎屑在后续运行中破坏冷却系统部件。定期进行冷却液冲洗保养,可以有效延长汽车的使用寿命。 冷却液冲洗主要过程为: 包括清除冷却系统中的污垢、铁锈和油泥,还会清空散热器中所有用过的冷却剂材料,并用新鲜的冷却剂代替,从而有效地维护发动机的冷却系统。 美国汽车保养一般有哪些项目? 在美国进行汽车保养时,通常主要包含以下项目: […]

汽车与保险, 车房生活

美国房屋保险购买流程【2025】中英文对照

Published 01/06/2022 • Modified 01/24/2025 • Follow Us @X

美国房屋保险

美国房屋保险购买流程:在美国买房或事租房,了解房屋保险都是必经的过程,尤其是对于贷款买房的人群来说,购买房屋保险更是成功贷款的必要条件。 那美国房屋保险是什么?怎么买最合适?有哪些常见的房屋保险公司? 美国房屋保险常见问题 购买房屋保险的过程涉及很多门道,条款、赔付情况以及购买过程等,下面总结了通常情况下大家最关心的几个问题。 问题一:什么是房屋保险? 美国房屋保险,英文是 Homeowner Insurance,或者 Home Insurance,是针对所投保的房屋主体、房屋内的物品、房屋外的部分相关物品、房屋内的人、房屋外的人等可能发生的不同意外情况进行不同程度理赔的一种保险。 了解房屋保险,可以从承保范围、赔付等级、保险种类几方面来了解。 问题二:美国房屋保险承保范围有哪些? 房屋保险所承保的范围主要有以下六类,具体到不同保险险种时,会针对六类范围中选择一种或几种进行组合。 问题三:美国房屋保险的赔付等级有哪些? 赔付等级会直接影响投保人在申请理赔时可以获得的保费,通常有三个级别: 问题四:美国房屋保险有哪些种类? 美国房屋保险有多个种类,这是您在选购保险时需要关注的主要内容,是房屋保险行业针对最常出现的情况,将保险触发因素、承保范围、以及赔付等级等因素进行排列组合后、归纳出的不同类别。 目前,美国房屋保险主要有八类,用代号HO-1至HO-8来表示: 除了上述基本的房屋保险外,针对不同地区的自然环境特性,会提供额外保险种类,比如 问题五:我是否需要购买房屋保险? 房屋保险的购买分为硬性规定和自愿购买两种。 A. 对于房屋保险的硬性规定 在使用贷款的方式购买房产时,贷方会需要客户提供已为房屋购买房屋保险的有效保单来进行后续的贷款手续,所以如果需要通过贷款来购买房屋,则必须购买房屋保险。 B. 何时可以自愿选择购买房屋保险 贷款还清后,房屋保险就属于自愿购买的范围了,但通常情况下建议购买房屋保险,因为房产,无论是购买还是租住,都几乎是个人资产中比重最大的一部分,一旦发生损毁,遭受的损失是巨大的,所以建议非常建议为自己入住的房屋购买合适的保险来加以保障。 问题六:美国房屋保险要买多高才合适? 房屋保险的保额高低通常根据购买者自身的个人经济情况和房屋情况来决定。 问题七:美国房屋保险大约多少钱一个月? 目前而言,根据Quadrant Information 提供的根据142 家保险公司 2021 年费率的分析, 购买保额为$250,000的房屋保险时,保费平均每年$1,312 美元,即每月约 $109 美元【来源】。 而当需要升级到HO-5时,或者针对环境特性增保其他险种时,每个月保费会增加,但获得的保障也会增加。 在赔付条款中,如果将重置成本价值升级至扩展成本价值,则保费也会相应增加。 问题八:我在购房的过程中,什么时候开始需要购买房屋保险? 在签订购房合同后,立即开始选择房屋保险是最好的选择。 问题九:购买房屋保险大概需要多长时间? 选购房屋保险时,保险公司通常会需要客户提供以下房屋大致信息: 当向保险公司提供这些信息后,通常几分钟就可以获得一个大致报价。 选中几家意向保险公司后,可以联系保险公司查看具体保险条款,或者提出需要工作人员来进行现场评估,这可能需要几天时间。 当这些过程处理完后就可以决定保险公司,签订保险合同,这一步通常几个小时就能完成。 问题十:美国房屋保险公司有哪些? 目前美国市场上口碑较好的保险公司有:Allstate、Amica、American Family、Erie、Farmers、Liberty Mutual、Nationwide、State Farm、Travelers、USAA 后文附有每一家房屋保险公司的详细介绍。 […]

买房与房产, 车房生活

美国卖车流程【2026】实操分享+防坑手册

Published 01/02/2022 • Modified 07/19/2025 • Follow Us @X

美国卖车

美国卖车流程:作为汽车大国,在美国更换自己的汽车是常有的事,当需要买车时,卖车往往是第一步。那在美国如何卖车呢?卖车过程中需要注意哪些细节?有哪些比较靠谱的卖车平台值得信赖? 美国卖车常见问题 问题一:美国卖车有哪些方式?各有什么特点? 在美国卖您要可以通过三种方式: 1. Instant Cash Offer 即时现金收购 通过 Carmax 或者 Cavana 卖车的大致流程: 您可以通过电话或网络联系二手车经销商,比如,Carmax, Cavana 等等。 您需要提供车辆信息(比如,汽车的VIN Number),获取收购报价(Quote)。根据收购报价,您可以选择价格合适的经销商提出交易意向。 对于Carmax等经销商,您直接将车辆开到经销商门店,进行验车估价,价格合适的话现场签订合同,经销商支付给您现金或支票,您将车留下,二手车交易完成。 对于Cavana等经销商,他们会上门看车,车辆没有问题的话当场签字,经销商以现金或支票的形式支付车款,然后将车辆开走,二手车交易完成。 优点: 缺点: 适合人群: 2. Trade-in 以旧换新 买车时同时卖车的大致流程:将二手车开到准备买车的4S店或经销商处,4S店进行验车、并提供估价,二手车的卖车费用直接抵扣新车的买车费用,合同完成后,将旧车留下、新车开走。 优点: 缺点: 二手车的价格可能会被经销商以多种理由进一步压缩。同时,您在卖车的时候,同时还需要协商买车的价格,这样常常会被汽车销售人员的小技巧给绕进去,最后获得的折扣也并不会太好。 适合人群: 3. 卖车给个人 如果您计划将车卖给个人,那么需要准备的材料较多,过程会相对复杂。 您常常需要准备车辆信息(VIN)和汽车过往记录(Historic Records),您需要自行评估车辆售价,给车拍照,通过多种渠道发布售车广告。 之后,您需要与客户预约看车及试驾,商讨确定最终价格,签订 Certificate of Title,与买家一同完成过户手续,完成交易。 优点: 缺点: 适合人群: 问题二:如何了解所卖车辆的价值? 二手车的价值主要取决于两点:车辆的年限 (Year) 和行驶里程数 (Milage)。 但卖车的具体价格会因其出售方式而有所不同,您可以先从 KBB、Edmunds、cars.com 等线上估价平台大致了解车辆的价格范围,通常会提供两种价格: 下面以KBB查询为例: 进入KBB首页后,在首页左侧可以看到“My Car’s […]

汽车与保险, 车房生活

美国汽车保险购买流程【2025】美国车险详解

Published 09/21/2021 • Modified 01/24/2025 • Follow Us @X

美国车险在很多州都是强制的,不仅要买,最好还能购买一定额度的保险,以保障家庭的财务安全。购买汽车保险是为了日后可以安心使用车辆,无论行驶中的碰撞、刮擦,或者汽车偷盗,乃至人身伤害等,在汽车保险条款内,都可以获得不同程度的理赔和援助。 美国车险购买的时候需要注意哪些事项?到底该买多高的保险呢?阅读完本文,您将了解: 小提示:我们撰写的买车攻略,一直都是大家最喜欢的买车必备手册,每日都有大量的阅读。 购买美国车险常见问题 问题一:美国汽车保险要买多高的保险才合适? 汽车保险作为一项每月(每半年或每年)的固定支出,您对于汽车保费一定会有一定的预算计划。汽车保险作为对行车意外情况的保障,购买的保险额度越高,获得的保障也更高,遇到问题时、获得的赔付也会更高。 那么,到底购买多少的汽车保险才算是合适呢? 所以,保险费用的高低取决于您的预算、驾驶风格、车辆使用频率等等。在询问保险费用之前,先明确好自己的需求。 问题二:美国汽车保险大约多少钱一个月? 如果只购买各州法律规定的 Liability coverage,则汽车保费可能在$13~$55每月不等,具体金额会根据不同的汽车保险公司、不同州而有所区别。 当加入其它保险项时,保险价格会开始出现较大的差异,如果购买主要的几项车险类别,在不使用各种优惠的情况下,每月保费的大致范围可能在 $58~$128不等。 价格差异主要取决于汽车保险公司,和投保人自身的投保情况,比如投保者的年龄、驾驶风格、车辆情况,以及过往的理赔情况等。 所以,在投保前,一定要先了解好自己的情况,然后在多个保险公司间进行比较,只有货比三家,才可以找到最划算的汽车保险。 下面是我使用Geico的保费,这个保费是两辆车半年的费用:$703.50/半年(2021年10月 ~2022年4月) 美国车险项目 保额 Bodily Injury Liability $100,000/$300,000 Property Damage Liability $100,000 Medical Payments $10,000 Uninsured Motorist Bodily Injury Rejected 车1:Collision $1,000 Deductible 车1:Comprehensive $1,000 Deductible 车1:Uninsured Motorist Property Damage Rejected 车1:Road Assistance Yes 车1:Rental Car Reimbursement Rejected 车2:Collision […]

汽车与保险, 车房生活

美国房地产经纪人资格证怎么考【2026】一年能挣多少?

Published 08/24/2021 • Modified 07/19/2025 • Follow Us @X

在美国,不论您买房、卖房、还是将房产出租,您可能都需要房地产经纪人的协助。 房地产经纪人一般是从买房成交价格中获得佣金(Commission),也可以通过管理租赁房屋而获利。房地产经纪人工作方式自由灵活,如果一年可以促成几笔房屋买卖,可以获得非常可观的收入。要成为房地产经纪人,您需要完成一系列的课程,并通过考试,才获得房地产经纪人资格证。 相关阅读:美国买房流程【2021】十大流程让您省去上万美金 什么是房地产经纪人?收益从哪里来? 房地产经纪人,英文是 Real Estate Agent。有时候,您也会听到“Real Estate Broker”,Broker指的是房地产经纪公司,也就是Agent所属的机构。 而Real Estate Agent与Real Estate Broker 往往统称为 Realtor。两者的详细区别,请查看第二节。在本文中,如果不特指,房地产经纪人指的是 Real Estate Agent。 房地产经纪人的主要工作是促成买家和卖家、业主和承租人之间的交易,​负责在双方之间提供报价和询价,联系房屋检查等等。 以一次房屋买卖为例,买家和卖家都会单独聘用其房地产经纪人: 房地产经纪人的薪酬主要来源于是房产销售价格的一定比例的佣金(Commission),一般是在成交价的6%左右,买房经纪人与卖方经纪人往往各拿一半。这个回扣一般由卖家支付,当然,卖家可能会在房价中考虑到这个因素,而将房价提高。 通常,任何一方获得的佣金,都需要在房地产经纪人与其所在公司(Broker)之间进行分配,称作 Commission Split。 佣金往往会先发到Broker,Broker会按照事先拟定好的比例,将佣金中属于Agent的部分,发放给Agent。 举个例子,如果一套价值100万美金的房子成交,那么: 任何一方的 Agent 都不能拿到完整的3万,而只能拿到其中的一部分(比如,60%),其余的部分需要给到房地产经纪人所属的公司(称作 Real Estate Broker)。 注意:在实际房地产交易过程中,房地产经纪人常常会与买家(或卖家)达成协议,会将佣金中的部分比例返还给买家(或卖家)。比如,买家的房地产经纪人,可能会与买家达成协议,将3%中佣金的1%,返还给买家。 如果按照这个比例,我们再重新算一下,以买家为例: 所以,影响房产经纪人收入的因素主要有四个: 通过参与买房或者卖房,房地产经纪人获得的收益是一次性的(One-time Revenue)。 另外,房地产经纪人还可以通过管理出租房而收益,这个收益是持续的(Recurring)。 最后,由于房地产经纪人对于房屋买卖非常了解,所以大多会购买房产,参与房地产投资,这一部分是很可观的收入。 Real Estate Agent 与 Real Estate Broker的区别? Real Estate Agent一般指个人;而 Real Estate Broker一般指公司。两者统称为Realtor。 如何成为房地产经纪人? […]

买房与房产, 车房生活

智能家居系统推荐【2024】30种智能设备大全

Published 06/16/2020 • Modified 01/03/2024 • Follow Us @X

智能家居系统,英文是 Smart Home 或者 Home Automation,就是采用智能设备以及智能控制来管理家居设备的系统,可以实现语音控制、手机 APP控制、自动化、或者人工智能等功能的系统。所以,一套完整的智能家居系统常常包括以下设备: 智能家居系统,一般是围绕着下面三套智能语音系统来构建的:Amazon Alexa, Google Assistant, Apple Siri。各种智能家居设备,比如家居监控摄像头和家居安防系统,智能门锁都会尽量与这三套智能声控系统相兼容。所以在您选择搭建智能家居系统的时候,您需要首先确定使用哪一套声控系统,从而选购支持这套智能系统的智能设备。 智能声控设备 智能声控系统主要被三大巨头统治:Amazon Alexa 系统、Google Assistant 系统、Apple Siri系统。 下面,我们详细介绍这三种智能声控设备: Amazon Echo Amazon Echo 是全世界最早的智能声控系统,早在2010年,亚马逊就开始在加州硅谷研发基于人工智能 (Artificial Intelligence) 智能声控系统。第一代 Amazon Echo 发布于2014年3月,之后迅速进入美国家庭。亚马逊不断升级 Amazon Echo产品,从最早的只能实现声控的Amazon Echo,到最新的配备摄像头、支持视频对话的Echo Show,新产品不断涌现。 Amazon Echo 至少有六种不同的类型:Echo Flex, Echo, Echo Plus, Echo Studio, Echo Dot 和 Echo Show,每一种都内置了Amazon Alexa,可以轻松实现智能声控,作为家居智能系统的核心。 Amazon Echo 类型 特点 […]

家庭与居住, 车房生活

美国家庭安防系统【2024】最实用的防盗系统全集

Published 03/20/2020 • Modified 01/03/2024 • Follow Us @X

Home Security

安防系统推荐:由于弗洛伊德等多个事件,很多民众对于家居安全产生忧虑。为了自己和家人的安全,大家需要添置和升级家居安全设备,比如,在室内室外加装家居监控摄像头,或在前门加装一个房门加固设备,可以增加800磅的阻力。 更多家居好物:扫地机器人|吸尘器|加湿器|空气净化器|高压水枪 家庭安防系统推荐 1. Ring家庭安防系统(第2代) 家中最好安装一套监听防盗系统,包含24小时实时监控、与警察局、消防局、和急救中心相连。遇到紧急情况,可以第一时间发出急救信息。 Ring Alarm家庭安全系统 (第二代) @Amazon:配有14个组件,包括:基座、8个门窗开/关传感器、2个运动传感器、2个操作键盘、和一个信号加强设备。最好考虑使用24小时的专业安全监控服务,也就是有人员监控安全系统,如果有任何意外,会向警察局、消防单位和医疗单位发出求救信号,价格为$10/月,没有合约期限。 使用Wifi、蓝牙连接,同时具有cellular备用连接功能 (需要购买监控安全系统)。 Ring牌带摄像头的门铃 @Amazon:带有1080p HD摄像头以及运动检测系统,当您不在家时,可以使用手机远程查看,支持双向对话,让门外的人感觉,您就在家中。同时,这款门铃与Amazon Alexa无缝集成。最重要的是,您可以查看60天中摄像头记录的视频资料,如果家中发现有任何盗窃行为,可以很快的找到犯罪分子。 Ring牌室内摄像头 @Amazon:带有1080p HD摄像头,接电源使用,可以双向通话,使用Wifi连接。如果需要将视频保存在云端,费用是$3/月,最长可以存储60天的视频。 Ring带有运动传感器和摄像头的泛光灯 @Amazon:室外使用,具有运动检测、自动照明、双向对话、和警报功能。当系统发现有外人接近,泛光灯会自动打开,具有响铃和双向对话功能。检测范围可以达到270°,1080p HD视频质量。 Ring带有摄像头和运动检测的聚光灯 @Amazon:室外使用,使用电池。具有运动检测、自动照明、双向对话、和警报功能。当系统发现有外人接近,聚光灯会自动打开,具有响铃和双向对话功能。 Ring室内、室外两用1080p摄像头 @Amazon:室内、室外使用,使用电池,衣也可以单独购买Ring太阳电池板,给摄像头充电。具有运动检测、双向对话。但是没有警报功能。 2. Simplisafe家庭安防系统 SimpliSafe无线家庭安全系统 @Amazon:是一套完整的家庭防盗系统,包含运动检测传感器、门窗开/关传感器、摄像头、以及带摄像头的门铃等安全部件。可以选择24小时的专业安全监控服务,也就是有人员监控安全系统,如果有任何意外,监控人员会向警察局、消防单位和医疗单位发出求救信号。价格为$14.99/月,没有合约期限。 3. Netgear Arlo Pro 3摄像安全系统 Arlo Pro 3无线摄像安全系统 @Amazon:是一套基于摄像头的家庭防盗系统,2K视频质量,摄像头是充电使用的。摄像头可以用于室内和室外,具有夜视彩色模式,晚上可以清楚的分辨出画面,同时有带自动感应的聚光灯,当检测到有人进入,会自动照明。 Arlo Q室内安全摄像头 @Amazon:在室内使用,1080p HD视频质量,双向通话功能,具有夜视功能,同时包括云端存储。可以与Amazon Alexa连接使用。 4. Google Nest家庭安防系统 Google Nest 是谷歌旗下的专注于智能家居的品牌,智能产品包括智能音箱、智能显示、智能家居温控器、智能安防系统、网格WiFi路由器等等。 Nest品牌的前身是,Nest Labs,是由前苹果工程师 Tony Fadell 和 […]

家庭与居住, 车房生活

美国买房流程【2025】十大流程省去上万美金!!!

Published 10/17/2019 • Modified 01/24/2025 • Follow Us @X

美国买房流程

本文将是2025年最全、最详细的美国买房流程。您会了解到买房的基本常见问题,比如,15年或30年房贷如何选择?如何查找房源信息?如何选择房地产经纪人? 同时,我们列举了所有您在美国买房过程可能用到的英文词汇,同时,告知您计算房屋贷款利率的方法。 1. 美国买房常见问题 我们首先从几个常见的问题如题,但并不深入去解释。读完整篇文章,您全明白了。 问题一:买房需要考虑哪些因素? 根据每个人的需求不同,需要考量的因素也不尽相同。这里我们列举几个:1)学区:好的学区,价格会更好;2)社区:好学区周围,一般社区也不错。还需要考虑社区的新旧、安全与非、HOA费用等等;3)交通:您要考虑上班是否方便,尤其是上下班的高峰期,上下班需要多长时间;4)房屋本身:您一定要去查看房屋本身,比如,透光如何、用料如何、是否节能、房屋朝向如何等等。尤其是地基是否坚固,有没有白蚁问题等等;当然还有好多需要考虑的问题,比如价格、贷款利率等等。这篇文章对以上问题都做了详细的阐述。 问题二:是否需要请房屋代理人? 一定要请。您至少能从下面三个方面受益:1)房屋代理人可能会给返点,所以您最终的购买价格会更便宜;2)您在看房的时候,房屋代理人的经验会帮助您发现房子的潜在问题;3)您在签署房屋买卖合同的时候, 房屋代理人可以为您把好关,保证手续合理、合法; 问题三:哪些网站提供房源信息? 您可以利用两个网站,查找房屋信息:Zillow 和 Redfin。 问题四:如何查找目前的房屋贷款利率? 您可以从大多数的银行网站上查找到目前房屋贷款的利率,比如:Wells Fargo和Bank of America的网站。您的房地产经纪人也会给您提供更多的信息渠道。 问题五:买旧房、还是买新房? 根据您的喜好、以及您所在州的情况,结论都会有所不同。很多州,比如纽约州和伊利诺伊州,已经没有太多的新房建设,所以买旧房是比较唯一的选择;对于德州、北卡等州,新房建设从没有停止,所以您可以选择新房、或者旧房,主要的区别如下: 问题六:选用15年贷款还是30年贷款? 我的建议是选择30年的贷款,原因如下: 推荐阅读:扫地机器人推荐,iRobot, eufy, 石头机器人全解析 2. 美国买房关键词汇 下面,我们来看具体的美国买房流程: 推荐阅读:空气净化器,长时间在家,室内空气不能不管 3. 美国买房流程 流程一:确定买房预算和房屋价位 买房可不是一个小动静,需要大量的资金,尤其是在签订房屋合同时,需要首先交付房屋首付、过户费用,同时,每个月您还需要缴纳房屋贷款、HOA费用、和房产税等费用。所以,请根据自己的存款和每个月的收入来合理确定计划购买的房屋的价格区间。 您可以使用28/36原则来计算您可以购买的房屋价格区间。28原则指的是房屋的总花费不能超过收入的28%,您可以使用整年或者每月来进行计算。36原则指的是家庭的总花费不能超过收入的36%,包括房屋总花费、学生贷款、信用卡花费等等。 税前家庭总收入 家庭每月收入 每月房屋花费上限 (28 rule) $50,000 $4,167 $1,167 $100,000 $8,333 $2,333 $150,000 $12,500 $3,500 $200,000 $16,667 $4,667 $250,000 $20833 $5833 […]

买房与房产, 车房生活

美国买车攻略【2026】实操分享+防坑攻略

Published 10/10/2019 • Modified 07/19/2025 • Follow Us @X

Truecar Fair Price

美国买车可能是除买房和供孩子上大学之外的最大的一项家庭投资。 如何能够做好这项投资,对于一个家庭意义重大。 在买车的同时,您可能还需要考虑如何处理现有的车,是卖掉、还是Trade-in给Dealership,请阅读: 美国卖车攻略及注意事项 买车前需要想清楚的问题 问题一:该买什么类型的车? 这个问题没有统一的答案,完全因人而异。 总而言之,您要根据您的需求和预算,来确定您所中意的车型。同时,您需要在前期调研的过程中,进一步缩小范围,最终确定您的选择。当然,决定车型最重要的两个途经就是: 问题二:买新车还是旧车? 这个也是因人而异,没有什么好与坏,各有利弊: =》如果您满足以下特征,您可能更适合买辆新车: =》如果您满足以下特征,您可能更适合买辆二手车: 问题三:什么时候买车最好? 一般来说,一周的周中、一个月的月底和 一年的年底,应该是出手的最佳时间。但是,前期调研需要开始的更早。 问题四:在哪里买车最便宜? 人口越多、城市越大,dealer越多的城市,买车越便宜。 Dealer多,自然竞争就大,所以,价格可商量的余地就大。您可以用一个低价格,去和不同的Dealer谈更低的价格,在强大的竞争环境之下,Dealer只能让出一部分利润给您。 朋友经历:曾经有德州朋友从德州的Lubbock出发到休斯顿买车,要知道,两地相距有接近9个小时的车程。但由于休斯顿是大城市,所以能够得到更好的价格。 问题五:买车需要多长时间? 这个没有一定的答案,可以从一个星期到几个月不等,这个完全取决于您的时间、耐心值、所做的功课多少、以及需要买车的急切程度。 一般来说,您做功课、做调研的时间越长、接触的Dealer数量越多,花费的时间越多,但是往往您会得到更为实惠的价格。 如果您不是很急着买车,那么留个1~3个月调研期吧! 想明白了上面五个问题,尤其是您已经决定了买什么车型、也决定了买新车还是旧车。下面,我们就可以来聊聊买车的具体步骤: 美国买车步骤 步骤一:事先做好功课 美国买车最重要的一步就是做好功课,这里推荐给大家三个网上资源,您可以全面的了解到车辆的价格、配置、优缺点等情况: 在网上查看车辆价格的时候,您可能会发现三个价格:MSRP价格、Invoice价格、 平均市场价格 。 Invoice价格最为重要,平均市场价格次之,MSRP可以完全忽略。 下面以Honda的Odyssey为例,我们使用上面三个网站,详细查看车辆的价格、相关的配置、以及以往客户的反馈。 Edmunds 前面我们说过,车辆的Invoice价格是最为重要的价格指标。我们首先来看看,如何使用Edmunds查看这些价格。 选择车的配置,比如,加热椅等等。这里我们选择最基本的配置,从而查看相应的Invoice Price和市场平均价格。 上图中,红色框中是Invoice Price,价格为$29,262;蓝色框中是市场均价,价格为$30,798。 Keller Blue Book KBB给出的Fair Purchase Price是$29,264。这个数字和之前Edmunds给出的Invoice价格相近。 同时,KBB提供了以往消费者的评分和评论,这些信息对于我们购买车辆的意义非凡。我们建议大家去仔细阅读每个消费者的评论,这样,您对于每辆车的的了解会更加深入。 Truecar Truecar提供免费的车辆测评信息,同时也提供以往客户的评分。 从上图可以看到,市场均价大约为$27,585。这个价格比之前的Edmunds和KBB给的价格都低的多。 价格汇总及比较 根据上面的价格分析,我们绘制了下面的表格: Invoice价格($) 市场均价 ($) 信息来源 Honda […]

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